100万买房,分期30年
来源:    发布时间: 2019-01-19 22:09   24 次浏览   大小:  16px  14px  12px


子一直一直以来是大家都非常关注同时也是非常关心的问题,在很多人眼里没有房子就是没有安全感。特别是随着来经济的快速发展,房价自然也就水涨船高,如果大家想要买房,那么很多人都会选择贷款买,这已经成为市场上的一个普遍现象了

所以在大多数人都选择用贷款买房的情况下,还多少房贷,怎么还房贷已经成为了大家最为关注,也是最为关心的问题。如果一套房子是100万的话,那么首付将会付30万,剩下的钱贷款30年,不知道大家有没有算过会还多少钱?贷款买房一般有两种方式,一种方式是等额本金,另一种方式是等额本息。

如果选择了相同的等额本息也就是按照银行利率大约5%来算,每个月都会还给银行固定的利息和本金,由于每月还款额固定,所以这种还款方式比较简单。每个月需要还大概3700元钱,在这30年里面的还款总额高达133万之多,而光是算利息居然有接近64万。

果选择了等额本金就是每年的还固定的本金,然后每年需要还的利息会逐年递减,相当于每年还的利息钱越来越少,这样一来总的还款额也将会达到120万之多,利息也有将近52万。

这在很多人看来非常的不可思议,要知道这个房子本来的价格才值100万,居然需要还银行一百多万元,简直是做了一个亏本的买卖啊。而事实上我们知道100万如果存银行也可以获得许多的利息,如果我们将100万存在银行,按照现在的3%的利率,到期我们也将获得100多万的收入